Si hay algo que nos mueve y apasiona en Telpark es el talento.
Senior Manager de Mantenimiento Non-Core
Ubicación: Madrid
Área: Ingeniería
Reporta a: Dirección de Operaciones
Equipo a cargo: 5 reportes directos (3 en España, 2 en Portugal)
Misión del puesto
Liderar la estrategia, planificación y ejecución del mantenimiento non-core en la red de aparcamientos de Telpark en Iberia, asegurando la correcta conservación de las infraestructuras, la optimización del CAPEX y OPEX asociados, y la excelencia operativa a través de la gestión de proveedores externos.
Responsabilidades principales
- Gestión integral del mantenimiento non-core
- Definir e implementar la estrategia de mantenimiento de infraestructuras (obra civil, instalaciones generales, iluminación, ventilación, PCI, etc.).
- Garantizar el correcto estado y disponibilidad de los activos físicos en los aparcamientos.
- Gestión de proveedores externos
- Supervisar la relación con el socio externo encargado del mantenimiento.
- Definir KPIs, SLAs y mecanismos de seguimiento del servicio.
- Asegurar la calidad, eficiencia y cumplimiento contractual.
- Planificación y control de inversiones (CAPEX)
- Elaborar y ejecutar el plan anual de inversiones en infraestructuras.
- Priorizar proyectos en base a criticidad, retorno y estado de los activos.
- Controlar presupuesto, desviaciones y reporting financiero.
- Gestión del equipo
- Liderar y desarrollar un equipo de 5 managers (España y Portugal).
- Alinear objetivos, asegurar coordinación ibérica y fomentar mejores prácticas.
- Impulsar una cultura de accountability y mejora continua.
- Estandarización y mejora continua
- Definir procesos, estándares técnicos y procedimientos de mantenimiento.
- Impulsar iniciativas de eficiencia operativa y optimización de costes.
- Implementar herramientas de control y reporting.
- Cumplimiento normativo y seguridad
- Asegurar el cumplimiento de la normativa vigente en materia de instalaciones, seguridad y mantenimiento.
- Coordinar auditorías técnicas y planes de acción derivados.
- Coordinación transversal
- Colaborar con áreas de Operaciones, Finanzas, Compras y Real Estate.
- Alinear el mantenimiento con la experiencia de cliente y la estrategia de negocio.
Requisitos
- Formación
- Ingeniería (Industrial, Civil o similar).
- Experiencia
- +8-10 años en posiciones similares, gestionando mantenimiento de infraestructuras multi-site.
- Experiencia en gestión de proveedores y contratos de servicios.
- Experiencia en gestión de CAPEX relevante.
- Idiomas
- Español e inglés (imprescindible).
- Portugués (muy valorable).
- Conocimientos técnicos
- Instalaciones generales (eléctricas, climatización, PCI, etc.).
- Gestión de activos e infraestructuras.
- Control presupuestario y análisis financiero.
Competencias clave
- Liderazgo y gestión de equipos distribuidos
- Orientación a resultados y eficiencia
- Capacidad analítica y visión estratégica
- Habilidades de negociación y gestión de proveedores
- Capacidad de influencia transversal
- Enfoque en mejora continua
Indicadores de desempeño (KPIs)
- Cumplimiento del plan de mantenimiento preventivo
- Desviación presupuestaria CAPEX / OPEX
- Nivel de servicio del proveedor (SLAs)
- Disponibilidad y estado de los activos
- Reducción de incidencias y costes operativos
- Ejecución del plan de inversiones
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